大渡口资讯网
热点专题
当前位置: 首页 >> 热点专题 >> 正文

2017年浙江省关于开展省级住房租赁市场培育试点工作的通知


文章作者:www.vivapinoy.com 发布时间:2020-01-27 点击:1777



11月14日,浙江省建设厅与9个省级部门联合发布《关于开展省级住房租赁市场培育试点工作的通知》,确定温州市、绍兴市、嘉善县、义乌市为省级房屋租赁试点城市,并开展试点相关工作。

《通知》要求在2017年第四季度开展全省房屋租赁试点工作。各试点城市根据实际情况,在制定和实施扶持政策、扩大供给、发展专门机构、建立监管和服务平台等方面进行了初步尝试,形成了一批可复制、可复制的试点成果。及时总结试点经验,逐步向全省推广。

原文:

关于开展省级住房租赁市场培育试点工作的通知

文档编号。建房发〔2017〕375号

市、县(市、区)建委(建设局)、杭州市住房和房屋管理局、市、县(市、区)发展改革委、公安局、财政局、国土资源局、中国人民银行、国税局、地税局、工商局(市场监督管理局):

为落实加快建立多主体供应、多渠道保障住房体系的19大部署要求, 与租购并举,进一步扩大住房租赁试点规模,深化试点探索,加快我省租赁住房建设。 为给住房租赁市场的培育和发展提供更加丰富的经验,根据国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(国办发〔2016〕39号)、住房和城乡建设部等九部委《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》(房建[〔2017〕153号)的有关规定,经研究,温州市、绍兴市、嘉善县和义乌市已被确定为省级住房租赁试点城市开展试点相关工作。现就实施省级房屋租赁试点工作提出以下意见。

1。指导思想、总体要求和目标

(1)指导思想。全面贯彻党的十九大精神、中央城镇化工作会议精神和中央城市工作会议精神,落实国家和省关于培育和发展住房租赁市场的部署要求,以满足新市民住房需求为导向,通过发展住房租赁试点加快建设租赁兼销售的住房制度,丰富房地产稳定健康发展长效机制内涵。

(2)一般要求和目标。2017年第四季度,全省将开展房屋租赁试点工作。各试点城市根据实际情况,在制定和实施扶持政策、扩大供给、发展专门机构、建立监管和服务平台等方面进行了初步尝试,形成了一批可复制、可复制的试点成果。及时总结试点经验,逐步向全省推广。到2022年,政府、国有企业、社会团体和个人的多主体租赁住房供应体系基本形成。探索形成基本稳定的供需、合理的区域布局、多种档次和价格,满足不同群体需求的租赁住房供应体系;探索形成先进技术、开放集成、依法监管、服务到位的监管服务平台;探索形成程序规范、支持有力的公平合理的法律政策体系。对住房租赁需求的多部门和多层次支持,以及对租房者更安全和更舒适住房的需求将更快实现。

2。主要任务

(1)找出市场供求基础。对房屋租赁需求和供给进行深入调查。掌握租赁群体数量、年龄结构、专业收入等信息,掌握各类租赁住房的规模、结构、区域分布等方面。加快编制租赁住房发展规划。

(2)增加租赁住房的供应。试点市、县人民政府应当研究确定新增租赁住房总量占新增住房总量的最低比例

鼓励房地产开发企业、经纪企业、物业服务企业开展房屋租赁业务。支持房地产开发企业在新建商品房项目中长期持有部分存量房或利用现有存量房进行租赁。试点市县应确定一定数量的大型专业化房屋租赁企业,制定扶持政策,开展重点培训和指导。

规范房屋租赁机构,加强中介人员培训,促进合法经营、诚实守信、公平交易。鼓励个人依法租赁自有住房,并对个人租赁自有住房实行优惠政策。

(4)鼓励住房租赁消费。我们会确保承租人的合资格子女享有公共服务的权益,例如就读附近的学校。完善居住证量化管理体系。如果出租房屋达到一定年限,我们将实行“租购共享”的原则。

完善住房公积金,支持住房租赁政策。如租赁专业房屋租赁试点企业的房屋或房屋租赁监管服务平台管理的房屋,可按规定提取住房公积金,促进住房公积金按月转移支付租金。

完善公共租赁住房货币补贴制度,建立货币补贴动态调整机制。扩大公共租赁住房货币补贴的覆盖面。

(5)增加政策支持。按照国务院《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》规定,支持依法登记的房屋租赁企业、事业单位和个人实施税收优惠政策。

研究完善重建房屋租赁支持政策,实施规划、土地、消防、水、电、气等优惠政策。

鼓励金融机构按照守法、风险可控、业务可持续的原则,加大对租赁住房项目的信贷支持。支持符合条件的房屋租赁企业发行债券和资产支持证券,积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点。试点市县财政部门应当安排适当资金,专项用于奖励和支持优秀的房屋租赁企业,引导、培育和规范房屋租赁市场健康发展。

(六)加强对房屋租赁市场的监督和服务。试点市、县人民政府应当分别建立市、区、街(乡)三级或者县、街(乡)两级政府房屋租赁管理制度。各县(市、区)政府(管委会)承担属地房屋租赁市场管理责任,负责协调处理房屋租赁相关事宜,负责政策法规宣传、日常监督检查和安全隐患整改。要明确住房和城乡建设(住房管理)、规划、发展改革、公安、财政、国土资源、财政、税务、工商等部门在规范住房租赁市场发展中的职责分工,促进工作协调合作,促进部门信息共享和共同治理。

市、县住房和城乡建设部门设立房屋租赁管理机构,相关部门根据各自职责落实职责。街道(乡镇)负责房屋租赁市场的管理,做好调解协调工作,协助监管,应对安全隐患。依托综合管理、市场监管、综合执法和便民服务四大平台,将房屋租赁管理服务内容融入其中,充分发挥居委会、村委会等基层组织的作用。对房屋租赁实行网格化管理,网格化工作人员做好房屋租赁信息收集、安全风险巡查、综合管理等工作。

(7)研究建设住房租赁交易服务平台。

(a)加强组织领导。试点市县的有关部门应当在当地政府的统一领导下,加强协商协调,完善工作机制,做好宣传引导工作。具体实施办法应结合当地实际研究制定。

(2)制定工作计划。试点市县应在2017年11月20日前向省建设厅报告实施方案,并抄送省有关部门。各地要定期报送试点项目进展情况。

(3)及时总结和推广。2018年3月底前,各试点市、县应进行阶段性总结,形成报告上报省建设厅,并抄送省相关部门。省建设厅将会同有关部门加强监督指导,及时研究解决试点中存在的问题。省建设厅会同有关部门,及时推广总结试点工作经验,形成一批可推广、可复制的试点成果,在全省推广实施。

浙江省住房和城乡建设部

浙江省发展和改革委员会

浙江省公安厅

浙江省财政厅

浙江省国土资源厅

中国人民银行杭州中心支行

浙江省国家税务局

浙江省地方税务局

浙江省工商行政管理局

浙江证监局

2017年11月7日

下一条: 全新宝马X4量产版谍照 明年底特律车展亮相