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快讯|落子合生国际大厦北楼,弘毅投资创北京写字楼市场近年最大单栋交易


文章作者:www.vivapinoy.com 发布时间:2020-01-10 点击:1495



投资界(微信账号:Pedaily 2012)报道,11月30日,弘毅投资与海外知名投资机构就收购位于北京东二环路的浩信国际大厦北楼达成协议。该项目是北京写字楼市场近年来最大的单栋交易。收购完成后,弘毅投资将与海外知名投资机构共同持有该项目,充分发挥弘毅投资在资金管理和资产管理方面的优势,全面提升项目质量,实现项目价值最大化。

霍普森国际大厦位于北京东二环路朝阳门北街黄金地段。它是二环路东段的标志性建筑,也是北京甲级写字楼的稀缺资产。霍普森国际大厦由北楼、南楼和音乐厅组成。本次收购的目标是霍普森国际大厦北楼,总建筑面积75,930平方米,其中地上56,160平方米,地下19,770平方米,其中地下停车位268个,地上停车位30个,目前由中信银行总部租赁。

收购霍布森国际大厦北楼是弘毅投资房地产金融的重要战略布局。一方面,这标志着弘毅房地产金融坚定实施“增值”投资战略。未来,凭借现有的增值资源和丰富的实施经验,项目将进行重新设计和升级,这将为项目带来重大的战略增值。另一方面,表明弘毅投资在房地产金融业务领域具有优秀的海外交易能力和美元资金管理能力,并在交易能力和资产管理能力方面得到海外知名投资机构的认可。这两种能力的扩展将丰富弘毅房地产金融的投资组合和产品线,为投资者创造更加多元化和分散风险的投资组合和产品选择,并实现更稳定的回报。

自成立以来,弘毅对房地产金融的投资一直专注于一线城市的商业地产投资,涵盖物流地产、特殊资产、资产证券化等。目前,一只美元基金已经退出,内部收益率达到28.5%。管理的两个人民币基金是中国最早的人民币盲池房地产基金,以及弘毅投资(Hony Investment)牵头的其他对外合作基金,总管理资本超过100亿元人民币。

在商业地产投资领域,弘毅投资坚持“增值”投资战略,重点关注三大投资方向:一是由旧资产推动的“旧资产升级改造”;第二,新经济驱动下的“潜在资产运营增强”;第三,去杠杆化带来的“折价购买压力资产”。随着中国经济的逐步稳定和经济结构的进一步转型升级,北京核心区的写字楼能够提供长期稳定的回报,是具有长期投资价值的稀有资产。在过去的几年里,北京市场三环路整栋办公楼的交易很少。该项目是北京市场上近年来罕见的核心区整栋办公楼的资产,具有独特的战略价值。此次交易将是北京写字楼市场近年来最大的单块交易。

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