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佛山拟适时调整房地产调控政策:优化限购、限贷政策


文章作者:www.vivapinoy.com 发布时间:2020-03-09 点击:642



原标题佛山市及时规范房地产政策:优化限购限贷政策,因地制宜,落实城市政策

来源:国家商报

通讯员黄万银

11月28日,佛山市住房和城乡建设局发布《佛山市住房发展规划(2018-2022)文本(征求意见稿)》(以下简称《意见稿》)征求公众意见公告。

《意见稿》指出,2016年至2017年,佛山出台并实施了一系列差异化的房地产调控措施,有效抑制了热点地区房屋成交量和交易价格的上涨,保持了非热点地区房屋成交量相对稳定,起到了较好的调控作用,达到了预期效果。

佛山市住房和城乡建设局官方网站截图

佛山市2011年新建商品房640万平方米,2016年一度增加到1914万平方米。但随着调控政策的深入实施,2017年交易价格降至1210万平方米,相对稳定。

根据《每日经济新闻》之前的报道,今年5月,由于房价大幅上涨,佛山被住房和建设部点名警告。然而,根据今年上半年的数据,佛山的土地市场整体上是合理的,商品房的供应量也在不断增加。

当时,很多业内专家也告诉记者,佛山楼市的成交量应该保持稳定,交易价格会小幅上涨。但是,如果涨幅过大,佛山市主管部门也可以加大市场管理力度,加强新房预售价格的审批管理,实现稳定房价和预期的控制目标。

引起市场关注的是《意见稿》关于房地产政策未来方向的声明:“全面检讨现行房地产调控政策,适时调整,消除社会稳定风险;优化限购限贷政策,因地制宜,以城为本。”

此外,《意见稿》表示,应制定差异化调控政策储备和风险防范计划,以防止因供给不足或需求强劲而导致的价格快速上涨,防止因外部环境变化和预期逆转而导致的市场供给不足,从而确保群众的合理自住,提高需求,保持土地价格、房价和市场预期的稳定。

佛山中原战略中心的分析指出,《意见稿》的上述表述与“不炒房”的中央政策相对应。在保持政策连续性的前提下,一些时效性强的政策可以适时调整,为佛山房地产长效机制的建立赢得更多的政策操作空间。

《意见稿》发布的前一天,佛山的房地产市场发生了一起事件。11月27日,佛山房地产大五在其微博上发布消息称,根据可靠消息,佛山将于11月28日正式启动广州社保在佛山购房。

随后,佛山市住房和城乡建设局在官方网站上发布公告,称微博“大V”发布的“佛山购房认定广州社保”不实内容引起社会广泛关注,造成不良影响。"我局郑重声明,上述微博发布的内容均为虚假信息."

一些房地产企业的人告诉记者《每日经济新闻》,广州和佛山的融合越来越深。广州客户可以占到他们公司拥有的佛山房地产项目的60%以上。如果(广州与佛山购买社保互认)属实,肯定对佛山市场有利。

值得注意的是《意见稿》还指出,为了满足粤港澳及海湾地区的发展需要,佛山将承接广东、深圳等热点城市的产业和人口转移。因此,要积极规划和建立区域房地产市场协调调控和发展机制,加快区域一体化进程,促进周边房地产市场稳定健康发展

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