大渡口资讯网
国际新闻
当前位置: 首页 >> 国际新闻 >> 正文

房屋买卖的9个法律常识你知道吗?


文章作者:www.vivapinoy.com 发布时间:2020-01-29 点击:1870



1.在父亲争斗的时代,父母为他们的孩子买买。

A:根据《婚姻法司法解释三》第7条的规定,父母一方婚后为子女购买的房产,其产权以投资方子女的名义登记,根据《婚姻法》第18条第(3)项的规定,只能视为赠与其子女之一,该房产应被确认为夫妻一方的个人财产。如果双方父母购买的房地产的产权以其中一个子女的名义登记,除非双方另有约定,否则该房地产可视为双方按照各自父母的出资份额分享。

2。我如何偿还我所有的债务?

A:根据《婚姻法司法解释三》第10条的规定,配偶一方婚前签订房地产买卖合同,以个人财产支付首付款,并向银行借款。婚后,夫妻用共有财产偿还贷款。如果房地产是以首付款人的名义登记的,离婚时房地产将由双方协商处理。

如根据前款规定未能达成协议,法院可裁定该房地产属于财产登记方,未偿贷款为财产登记方的个人债务。离婚支付贷款及相应的财产增值部分时,双方应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则给予对方补偿。

《婚姻法》,第三十九条第一款:离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况,根据照顾子女和妇女权益的原则作出判决。

3。把我用过的还给我。

A:根据《婚姻法司法解释三》第12条的规定,在婚姻关系存续期间,双方使用夫妻共同财产以父母一方的名义出资购买参加房改的房屋。财产权以父母一方的名义登记。人民法院不支持对方在离婚时根据夫妻共同财产分割房屋的主张。购房时的出资可以视为债权。

4。人们对一切都很满意。

A:《商品房销售管理办法》第16条规定,商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房销售合同。商品房买卖合同应当载明下列主要内容:

(一)当事人的姓名或者名称及住所;

(二)商品房基本情况;

(3)商品房销售方式;

(四)商品房价格和总价的确定、支付方式和支付时间;

(5)交货条件和日期;

(六)装修、设备标准承诺;

(7)承诺交付配套基础设施和公共设施,如供水、供电、供热、供气、通信、道路、绿化等。以及相关的权利和责任;

(八)公共配套建筑的所有权;

(九)面积差异的处理;

(十)办?聿ǖ羌窍喙厥乱耍?

(XI)争议解决方法;

(十二)违约责任;

(十三)双方约定的其他事项。

5。买房不是买蔬菜。每一寸土地意味着每一寸黄金!

A:《商品房销售管理办法》第19条规定,按单位计价的预售房屋,房地产开发企业应附上合同中所售房屋的平面图。该计划应说明详细尺寸并规定误差范围。房屋交付时,房屋类型与设计图纸一致,相关尺寸在约定的误差范围内,保持总价不变;如形式与设计图纸不符或相关尺寸超出约定误差范围,且合同未约定处理方法,买受人可取消购房或与房地产开发企业重新协商总价。买受人退房的,房地产开发企业应当承担违约责任。

6。多退少补是合理公平的!

A:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条:室内建筑面积

下一条: 希望你们都好_人才培养_新闻_南湖新闻网